Klimatisierte Terrassenwohnung mit Fernblick beim Bahnhof Meidling
Beschreibung
Diese umwerfende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sensationellen Fernblick.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit schicker, komplett ausgestatteter Küche – großzügig, hell und perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das absolute Highlight ist die ca. 26 m² große Terrasse, die einen traumhaften Fernblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Für angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und herrlicher Aussicht verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Top-Lage & perfekte Anbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Meidling, sowie die U6-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
68 m² Wohnfläche | 35 m² Wohnzimmer | 26 m² Terrasse | traumhafter Fernblick | Klimaanlage | voll ausgestattete Küche | Bad mit Fenster & Badewanne | Gäste-WC | Abstellraum | Top-Verkehrsanbindung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernblick
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 04.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.400,00 €
- Fläche ca. 67,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.400,00 € |
| Miete: | 1.098,73 € |
| Betriebskosten: | 174,00 € |
| Umsatzsteuer: | 127,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.400,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7041/342
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,99 m2
- Wohnfläche ca. 67,99 m2
- Terrassenfläche ca. 25,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 04.07.2033
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Klimatisierte Terrassenwohnung mit Fernblick beim Bahnhof Meidling
- 1120 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,99 m2
- Miete 1.400,00 €
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