NÄHE U4, U6 Längenfeldgasse - Hofruhelage mit Balkon
Beschreibung
Dieser moderne NEUBAU befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet hohe Wohnqualität mit perfekter öffentlicher Anbindung.
Diese hübsche Balkon-Wohnung befindet sich im 4.OG verfügt über ein perfekt aufgeteiltes Wohnzimmer mit voll möblierter Küche (Kühl/Gefrierschrank, 2er- E-Kochfeld, Kompaktbackofen, Geschirrspüler)
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer räumlich optimal abgetrennt.
Der herrliche Balkon ist ruhig und in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Zusätzlich gibt es eine große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Blick über Wien.
Ein großzügiges Bad mit WC, Dusche und WM-Anschluss ist hochwertig ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Eine Waschküche mit Wäschetrockner ist für alle Bewohner vorhanden.
Beheizt wird mit Fernwärme - Fußbodenheizung.
Beziehbar ab sofort - Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. EUR 300,- Vertragserrichtungskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 28.35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,69
- gültig bis 28.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 800,00 €
- Fläche ca. 32,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 800,00 € |
| Miete: | 648,32 € |
| Betriebskosten: | 78,95 € |
| Umsatzsteuer: | 72,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7041/398
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,6 m2
- Wohnfläche ca. 32,6 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 28.35 kWh/m2a
- fGEE B, 0,69
- gültig bis 28.07.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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